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我现在22岁，是在读大学生。上海人。我爸爸妈妈在我很小的时候就离婚了。现在和爸爸住在一起。我妈妈住在外婆家，外婆和外公前几年没有了。现在我妈妈住的地方户口里有我，妈妈，姨妈（姨妈没结婚，50几岁了）。我外婆家有4个小孩，3女，1男。我妈妈最小，还有姨妈和小姨妈。还有个舅舅，现在的问题是我舅舅是外婆家唯一的儿子，而一般中国人的传统是房子一般是留给儿子的。女儿是嫁出去的。我舅舅自己有房子。现在外婆家面临拆迁了。我舅舅前几天说，要房子不要钱，说到底就是他要房子，但房子里又没他的户口，他说如果你们要房子我就不给他们拆迁。我妈妈我的意思是我和她的户口在外婆家，那如果每人可以拿20W的话，就有40W。可以在我家附近买个小的房子。如果拿房子的话，我妈将住到很远的地方去。在上海郊区。这样很不方面。以后妈妈老了我也不能很方便的照顾她，毕竟她现在还是一个人。住近点以后也方便。第一个问题是，舅如果不让拆迁，但户口里又没他的份，他有权利这么做吗？第二个问题是，外婆家是私房，在上海，房子如果拆迁是怎么分配钱的，把分配房子的情况和分配钱的情况和我说一下第三个问题是，我现在该怎么办才好？

房产纠纷

2009-07-28 23:58:05

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律师解答共有7条

1\\拆迁协议要和继承人签订的,你舅舅是法定继承人之一,如果他阻挠协议签订的话,是挺麻烦的.
2\\私房拆迁主要是根据评估的市场价值来补偿的,另外有可能考虑户口,使补偿面积扩大.被拆迁人可以选择房屋安置或是货币安置
3\\协商不成的话,请与律师联系,有办法使你们顺利完成拆迁,获得自己的利益.

张峥嵘律师

2009.07.26 22:38:20 解答
属于私房，则拆迁后所有分得房屋或金钱归房产权利人所有，由其支配。而户口中的人员属于安置对象，必须得到安置。如果原产权人是你外公外婆，则作为遗产处理，你妈妈、你姨妈、你舅舅都有继承权，房屋是共有房屋，拆迁需要协商一致，协商不成的情况下，建议联系律师处理，维护你的最大利益。

上海运帷律师

2009.07.26 15:56:18 解答

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你好！第一个问题要看你们的房屋权属情况，第二个问题按市价和安置人口综合考虑。如果自己或你妈妈处理有困难的话建议委托律师代理吧，介入越早越能帮你们争取最大的权益。

朱向鸣律师

2009.07.26 11:48:56 解答
1.如果你舅舅不是产权人，则他对该房屋没有任何权利。
2.属于私房，则拆迁后所有分得房屋或金钱归房产权利人所有，由其支配。而户口中的人员属于安置对象，必须得到安置。
3.和产权人协商看看能否得到你的目的。协商不成，建议联系律师处理，维护你的最大利益。

杨晓晨律师

2009.07.26 12:54:22 解答
你舅舅目前对此房没有任何权利。放在是你外婆的，故而你外婆有被拆迁人的权利，你们有与户口在，如果一直居住在次的话，应该具有被安置的权利。

庞少群律师

2009.07.26 13:20:08 解答
私房与户口没有关系，这房子按遗产继承处理，最好现在家人一起协商对遗产进行分割确定各人的份额就好办了

徐卫华律师

2009.07.26 16:16:29 解答
版主解答：你这个都是要操作才能解决的。

左元宏律师

2009.07.28 23:58:05 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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