律师您好！我朋友买了一套商品房，合同已填订，一期款已付。可是朋友因涉嫌案件被拘留，后续款无法再付，家人决定终止合同。卖方说没有购买人亲自签字无法终止合同，难道特殊情况下家人不可以代替签字吗？合同约定逾期30天没付后续房款，卖方有权单方面终止合同，这样买方赔偿的违约金数额和时间怎样计算？请给予解答。谢谢！
合同纠纷
2009-07-26 08:59:55
共有3位律师解答
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1、卖房人的说法并无不当。
2、为了保护你朋友及其家人的利益，可以到公证处去做一份公证就行了。
3、如需帮助，可来电联系。 -
终止合同须要经过合同的签订方来主张，建议你让你朋友来签字。
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合同当然应由合同相对方来签订或解除，他人要想代理，必须取得合同签订人的授权委托。违约时间按终止合同日期计算。这种事不太好办。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
