“城市商品房预售管理办法”第十一条：商品房预售款监管的具体办法有房地产管理部门制定。就是说房管局制定的资金监管办法，可以作为法律依据。烟台的规定是：购房人在交付购房款（包括定金，首付款，按揭款）时，一定要索取“商品房预售资金收存通知单”此单共4联，购房人持其中3联到指定银行，指定账户交款，开发商“不得直接收取购房款，否则购房人可拒绝履行合同”。敬请徐律师指教。
合同纠纷
2009-07-26 08:32:01
共有4位律师解答
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呵呵，我所就是市房管的法律顾问。。。。。。
我本人也在房地产企业做过多年法律顾问。。。。。
就你的问题而言，开发商在实际操作中，一般都是自己收钱，先开收据，最后开发票。。。
你所引用的管理 办法是原建设部的部颁规章，，，、
烟台市的规定法律效力就更低了。。。
上述法律规定，如在诉讼中，法院充其量也就是参照。。。。。
呵呵，不知你为什么几 次提这个问题，反复论证，。。
以上仅做参考，可以多看下别的律师的解答。。。。。 -
规定说的挺明白了，你还有什么不明白的。
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既然您所在的地区有更细致的规定，那么就以这个规定为依据，可以拒绝履行合同
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
