我是一个小公司的业务员，我们公司前一段时间借给其他公司100万元，将对方的一栋房子抵押了，约定的是抵押价值为100万元，后来借款人未还款，房屋被拍卖卖的160万。 我的问题是我们公司100万债权的利息是3.5万元，实现抵押权及其他费用共计5.5万元，这两项是否应当计算在100万抵押价值当中？是否应当在160万价值当中先实现9万元的利息和费用，然后继续行使100万元的主债权，还是那9万元的费用计算在100万价值当中，剩余的9万元转为普通债权？ 因为后面还有第二顺位抵押权人在等待还款。 在线等，十分万分感谢。
债权债务
2009-07-24 10:41:00
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抵押担保的范围包括利息和实现抵押权的费用。因此，9万元应当单独受偿，而且应当优先受偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
