我和我男朋友先买房后结婚.写的是他的名字,借他家里的钱付全款.然后2个人再每月还家里钱.我希望财产在双方结婚以后是共有的,这样才是对双方的公平.我想问,如何能让这个房产是属于婚前财产共有呢?如果不去公证,只签一个协议呢?双方签定的，有第3人在场,这是否有效?谢谢.
婚姻家庭
2009-07-24 11:54:51
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这个没有什么大问题,你可以去房产局把房产证改一下,
把所有权人改为两个人的,即把你名字也登记上.
因为夫妻共有,一是要在婚后用共同财产购买的,如果是婚前购买的,其实你这样也能说明是用共同财产购买的,关键是要是以后出了问题,你还要证明.
如果证明不了,那房子就是他一个人的,给你的顶多是债权,即还你钱就是了,你不享有所有权.
要是有了房产证直接登记的内容,就不用自己证明那么麻烦了.
你这个协议当然可以有效.
但是你这个还只是协议,只是债的关系,不能改变房产的所有权的关系.房产是不动产,不动产的所有权关系必须登记才生效.就如卖房子的合同,如果不作过户,有那合同如果那再卖给别人了,你也只能找卖房人赔偿房款,而不能说房子是你的.因为没有登记到你名下. -
可以双方签署协议约定，但最好办理共有权证。
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双方签订书面财产约定即可。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
