我妈妈突然去世，留下一个中行和一个农行存折，以及一间在建行供着的楼房和一间有完全产权的房子。妈妈和我爸爸离婚了，后来找了个人同居，但没有办婚姻登记手续，也没有再生子女，我是妈妈唯一的子女。我外公也去世了，外婆还在世，我母亲有兄弟姐妹。同居的那个人也想分财产。我妈遗嘱上写明两间房子归我，不知有没有效？外婆和同居那个人能够分我妈的房子吗？但没写明存折归我，我问法律援助中心说要去公证才能取出这些钱。我妈没有配偶，按继承法来讲，我和外婆都是第二顺位继承人，请问她是不是有权分存折一半的钱？那两间房子要不要也去公证？公证要提交什么资料？房屋是要过了我的户才能卖还是直接户主是我妈的名字卖？我现在很需要各位律师的帮助，希望各位见到替我出出主意，谢谢了！！！
继承
2009-07-21 22:05:29
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律师解答共有2条
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1、首先要区分你母亲和同居的人财产，同居期间共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。如果在一方名下的财产，对方没证据证明是共同所得的收入或共同购置的财产，应当为一方财产。所以你母亲名下的中行、农行存折及两套房可归为你母亲的财产；
2、遗嘱有效，你有权继承两套房屋；
3、关于继承顺序，你和你外婆都是第一顺序继承人，有权平均继承遗嘱以外的财产，即两本存折；
4、你要获得两套房及存折的钱，都要去办理公证才行；
5、办理公证需要的材料：身份证明、死亡证明、财产证明、关系证明等，具体你咨询当地公证机关；
6、必须是过户到了你户下后，你才能卖房。
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