你好！ 我想咨询的是房产的问题。我的情况是这样的，我从小就跟爷爷住在一起，在动迁后我们搬到了我们现在的房子里，我爷爷有两个儿子，大伯伯和我的父亲，我父亲是被判误杀一直被关在新疆的，这两年刚回来，而大伯伯却是一直在外面住的，现在爷爷已经过逝了，可是房子产权的问题却一直存在，房产证的名字也一直是我爷爷的，我想问一下，这套房子我有拥有权和使用权吗？我爷爷曾经立过一份没有签字的遗嘱，里面的内容应该是想把这套房子给我，我可以住在这套子里，这可以当证据吗？还有就是如果这套房子没有立遗嘱的话，那现在应该归谁呢？
房产纠纷
2009-07-22 18:59:17
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首先需要说明的遗嘱不具备法定形式不能产生效力；其次，这房屋是动迁房应该有你一部分份额，也就是你是共有权人；再次，你爷爷的产权作为遗产处理，你爸爸和大伯是第一顺序继承人，原则上应该平分财产，但是由于你对爷爷尽了更多的抚养义务，你也可以参与遗产分配
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版主解答：你有终生使用权，且有相对的所有权。
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房产分配的大原则，首先是在你爷爷的2个儿子之间平均分配；其次考虑的时，爷爷在世时你和他共同生活，尽了更多的养老、扶持义务，因此你完全有权分得一定产权，甚至是三分之一至二分之一的产权。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
