我家去年开了一个加工理石厂,用了好多钱,我们在崔家收费口哪租了一个房子,我家和他家签的是三年合同,一年为7000元人民币,可是我家的理石厂今天9月份就因销售不好所以就把设备卖了,所以不想租他家的房子了,因为场子黄了,一年7000元的房子我也没必要在用了，前几天非要我们搬走,说是住多久就付多少钱,叫我们走就是因为,我家狗把他家儿媳妇咬了,可是没有什么大事就是吓一下,后来我家拿的钱给他儿媳妇看的病,这事解了,可是现在我们想搬出来时,他家又说叫我们非要给他一年房租才能走,要不然就不叫搬,可是我们今年的房才住了半年. 我想问的是我现在想搬出来是不是要付他全年的钱,可是付了,还有半年的房没有住到,要是在这住我根本就没有钱付他哪半年的房租,我家厂子设备卖了，也没有必要一年花７０００元租这房子了，可他现在非要和我要一年的钱才叫我搬走，可是给他我又没理由给，我还有半年没住为什么要给他一年钱呢，前几天我送去１６００元说是还欠他这半年的钱给他，他不要，非要要我一年的钱，我是不是非要付这一年的钱.
合同纠纷
2008-11-23 13:28:35
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您好：
合同依法有效成立后，双方当事人均应当按照合同的约定履行自己的义务。如果没有法律规定以及合同中约定的解除合同的事由出现，则任何一方均不得擅自解除合同。否则应当按照合同约定承担违约责任，给对方造成其他损失，应依法承担损害赔偿责任。 -
你现在可提出单方解除租赁合同，但你可能要承担1-2各月的违约金，作为出租房寻找下一个承租人的损失。
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不需要，房主完全可以再将房屋转租他人，但你要承担转租他人前的房屋租金及差额。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
