房屋改建之前有国有土地证，所有手续齐全。改建时按县土地局的要求，缴了6万多元，土地局也发了批准书给我。房屋做好后去领新证被告知还要补土地出让金，不然就办不到证？请问土地局的要求合理吗？ 我的土地的问题相对比较复杂.1984年北门大队买地(626.9平方米)建的房,1991年省国土局搞过一次土地权属核实,绘测了我家土地.交了2千多元钱.我的理解就是国家出让土地手续.您怎么理解? 我们一家四代人从1984年住到2006年,9几年我家成临街旧房了,县政府和国土局强制性要求我们把房子拆了重建,说政策上也会支持.我看是临街想到以后的发展,建房时真是勒紧裤带才把房子建起来.关于6万多元钱是2006年房屋改建交的,收费项目名称是:土地使用权划拨收费.国土局工作人员在开工时到地上放线量了,当天就发了用地批准书给我. 我们普通老百姓以为交了钱就手续完善了,没想到现在证都不给办了.麻烦帮我分析一下我可以拿到证吗?万分感谢!!! 江西艾先生
民事相关
2009-07-17 15:31:48
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你好！根据有关法律规定，你不符合国有土地使用权划拨的对象，只能是国有土地出让，交纳土地出让金，取得国有土地使用权，因此，你交纳的6万元应该是土地使用权出让金，我个人认为，国土局的做法不妥。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
