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你好，我想咨询下土地承包方面的问题，我是陕西人，户口也在陕西，我想在青岛即墨农村购一块土地养殖，地面本身有建筑，我能不能在青岛即墨农村购买或承包土地？我们双方能不能办理一个永久承包合同？还有在承包其内土地被征用怎么办？麻烦王律师了。

合同纠纷

2009-07-18 16:29:51

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律师解答共有3条

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地是不能买卖的，　　
《中华人民共和国农村土地承包法》　
　第二十条　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
第四十八条　发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
　　由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿

潘惟尚律师

2009.07.17 15:45:40 解答
因为不符合我国相关土地方面的法律，购买肯定是不行。但可以和当地村委会签订承包合同，村委会向集体经济组织以外的人发包还应当经过相应的表决才能进行。至于征用，国家应当对于被征用的土地给与相应补偿。

李建军律师

2009.07.17 18:24:24 解答
因为不符合我国相关土地方面的法律，购买肯定是不行。但可以和当地村委会签订承包合同，村委会向集体经济组织以外的人发包还应当经过相应的表决才能进行。

王延安律师

2009.07.18 16:29:51 解答
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