2009年1月份左右，某小区302户主向该小区物业反映其楼上402住户可能是暖气向其楼顶漏水，后物业派人与302户主一同来到402住户家说明情况，402户主同意关掉暖气，后物业也派人将402的暖气关掉；然而，好几天过去了，302户楼顶仍然漏水，而且有越来越大的趋势，便到402家，结果发现402家不知何故仍然用着暖气（一种可能是402户主自行开通暖气，另一种可能是物业帮其开通暖气）？从而导致302户已装修的楼顶更加“五花八门”！现在302户主要求402户主赔偿，未果（402户主说要找热力公司赔，况且第二次是物业帮其开通暖气，物业也有责任）。请问：A、302户应该如何诉讼为好，诉讼要交多少费用？B、损失如何计算，如何举证呢？C、如果请律师，要多少代理费？这代理费是否可以要求对方出？ 谢谢！
损害赔偿
2009-07-15 09:21:26
共有4位律师解答
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1、你只需要向302主张索赔，因为302与热力公司之间是服务合同关系，而302与你之间是侵权的法律关系，302对你赔偿后，如果热力公司的服务存在问题，302可另行主张热力公司赔偿。
2、从你反映的事实看，物业公司的管理存在有问题，如果302能够证明物业公司帮助开通暖气，可将其列为共同被告，主张承担连带赔偿责任。
3、赔偿额的确定，取决于你损失的大小，这个要由法定的鉴定机构进行评估，以评估的结果计算赔偿标的。
4、律师费的数额，律师业务收费有明确的标准规定，如果赔偿额在一万元以内，收费是1000元（调查取证费用和必要的差旅费另计）。目前律师费判决由对方支付的情况很少，一般都是由聘请方承担。 -
你的损失要求多少？最好电话咨询
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要求402户予以赔偿，诉讼费按起诉标的额计算；损失可在提起诉讼后申请鉴定；律师费用需当面协商，代理费由委托人承担。——洛阳律师方西乾
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
