本人与妻子2004年按揭购买商品房一套，房产所有人是我，共有人是妻子，现由于有小孩，无力按揭房款；现本人与妻子协议：放弃房屋所有、共有权，把该权转让给本人父母，由二老按揭房款。请问律师，此举是否妥当，协议是否成立，怎样才能更好维护二老合法利益。 问题补充： 父母现已退休，他们不能一次性付清房贷。二老“按揭”是指不与银行对接，按揭存折账号依然是本人的名字，由二老直接存钱到该账号上，请问律师，以上所说的协议在未付清房款之前是否成立？若不成立，怎样才能维护二老合法利益。 谢！！
婚姻家庭
2008-11-24 13:33:33
共有2位律师解答
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到法院办理
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双方签订房屋买卖合同，到房管局办理过户手续，将产权所有人变更为你父母。再由父母来按揭还款。拿变更后的产权证到银行办理更名手续，或重新开立账户还款。因房屋是不动产，不动产所有权的转移以登记变更为主。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
