在买二手房的过程中,因比合同中签订的付款日期延迟了一天,卖方认为我方毁约,不退回买房定金5万元。
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“我还想问问:二手房交易合同,超过约定付款时间多长时间,才会视为单方毁约?如果没有单方毁约的说法,是否双方需就本合同签订一份取消本交易合同的文件或合同?”
回复:你好,你可以要求对方继续履行合同。对本回复满意敬请采纳,如还有问题欢迎和本律师进行一对一咨询,本律师将竭诚的为您服务。
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首先,谢谢朱律师您如此迅速有效的回复!
我还想问的是:合同中对此没有特别的约定,现在卖方因某种原因不想卖这套房子了(说因我们迟了一天付款)我们能拿回定金吗?按这种情况,怎么样才算是正式解除合同?
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我还想问问:二手房交易合同,超过约定付款时间多长时间,才会视为单方毁约?如果没有单方毁约的说法,是否双方需就本合同签订一份取消本交易合同的文件或合同?
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如你所述属实,虽然你确实违反合同约定,但他并不当然拥有解除合同的权利,除非你们合同中对此有特别的约定。因为就你的行为本身而言并算不上根本违约,也并非导致了合同目的无非实施。
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此种情形不属于严重违约,如果你已经付款,可以要求继续履行合同.
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。