律师,你好。我想咨询一下我的房屋纠纷问题。
我于2006年6月20日交给开发商2万定金,于2日后交齐所有房款。定金和剩余房款,分别开具收据。
直到08年4月开发商开始通知收房。
可是卖给我房子的确是开发商的承建商,现在开发商不给承建商房子,承建商也无法交房给我,一直拖到现在11月份。
承建商是帮开发商建房和售房的公司。
承建商跟开发商之间有债务纠纷。
我想起诉卖给我房子的承建商,返还双倍房款的要求,法律上支持吗?或者我可以有什么诉求。
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个人认为还是起诉开发商,因为是与开发商签订的购房合同.起诉开发商合同违约.能否要求双倍赔偿要看合同约定是否有双倍赔偿的条款.
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如果合同没有约定,法律对于这种情况是不支持的。
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返还双倍房款的要求,法律上是不会支持的!但可以依据合同约定要求一定的赔偿!
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你们可以主张对方违约,至于违约金就不少了
但是你们要是有证据证明出卖给你们房子的人没有权利出卖存在欺诈等情况时可以主张双倍房款的返还。
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个人认为还是起诉开发商,因为是与开发商签订的购房合同.起诉开发商合同违约.能否要求双倍赔偿要看合同约定是否有双倍赔偿的条款.
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。