我和爱人在法院判决离婚了，在拿着判决书去房产交易中心办理房产过户时发现，房子已经在判决书之前办理了抵押个她的一个朋友，抵押金为借款30万。我找她，她要求我和她共同还30万，她朋友才给解压！！！我该怎么办？ 是在起诉抵押无效？还是要求法院重新审判分割？
婚姻家庭
2009-07-09 20:09:40
共有11位律师解答
-
1、显属于你爱人与她的朋友合谋欺诈；2、30万欠款未用于共同生活，不作为共同债务认定，可诉至法院要求将此债务认定为你爱人的个人债务；3、按照《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题解释》第54条第2款规定：“共同共有人以其共有财产定抵押，未经其他共有人同意的抵押无效。”你爱人抵押无效，起诉确认可以过户。
-
该抵押存在着欺诈的嫌疑，在该抵押没被撤销之前，只能重新协商处理，或重新起诉。你可以起诉要求确认抵押合同无效。
-
判决书之前何时抵押的？房子是婚后共同的财产，可以起诉抵押无效。
查看全部11个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
