我现在的房子是父母的名字,因为当时单位卖房子的时候父母年纪大不愿意要跃层房,我和父亲在一个单位.所以以他们的名字我们给钱.买下了住房我住.然后我把自己的平层房子重新装修好后给父母住.(修房时间相差三年) 现在我要给在成都安家的儿子买房,需要拿住房去抵押贷款,所以想把现在住的房子由父母的名字换成我和丈夫的名字. 请问专家,应该怎么办理?需要交税费吗?
刑事案件
2009-07-10 06:41:10
共有2位律师解答
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虽然你父母的房子是你出钱的，但你父母是产权人。你现在可以通过你父母赠与的方式，把房子过户给你。
房屋赠与需提交的材料
1、房屋转移登记申请书；
2、房屋所有权证；
3、赠与和接受赠与公证书；
4、赠与人和受赠人身份证明；
5、其他必要材料。
赠与收费标准：
1、交易手续费：双方各50%
①住宅：6元/平方米；
②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由受赠方交纳
①住宅：80元/件；
②非住宅：550元/件；
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。
5、契税：由受赠方交纳
①住宅：按房产交易额的3%交纳；
②非住宅：按房产交易额的3%交纳。
6、赠与公证，费用请咨询公证处。 -
应当经过产权人的同意。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
