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1985年我一个亲戚与一个张姓外地人签定了房屋典当协议,时间是1985-2005,当时协议这样写的,典金2400元(当年早米14元/担)折合早米170担21斤。当时只写了1张典契,交给了哪个张姓外地人。 2005年典期到后,那个张姓外地人要求按3万元的价格才肯给我亲戚回赎。我亲戚不肯,那张姓外地人就搬走了。随后,我亲戚收回了房屋。 2009年年初,另一个赵姓外地人找上门,说原先的的张姓外地人将典契转让给他了,要求房屋的使用权。我亲戚查到2015年前如果不赎回典契,哪房屋将被绝卖,于是要求赎典! 由于当时典契上是写典金2400元(当年早米14元/担)折合早米170担21斤。并且现在国家粮站也没有早米指导价格。所以那个赵姓外地人要求以市场最高的米价300元/担的价格算! 我亲戚不肯,想上诉!有朋友说可以去公证处提存典金,我们又不知道该怎么办?上诉还是提存? 2009年国家粮食局最低早稻的指导价格是90元/担,是否适用典契里的“早米”?
债权债务
2009-07-06 22:01:56
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所谓的早米应该是早稻田所播种的大米,可以对照现在市场上指导价大米价格为准向其支付,要求赎回。最好通过法院解决,因为典当是一个传统的权利,但目前的法律规定却是相当的少,双方的争议又较磊,《物权法》草案曾经有所规定,可是最后发布时又删除了。
陈仁颖律师
2009.07.06 21:58:18 解答
对方不能主张。典当在当时违法
张志红律师
2009.07.06 22:01:56 解答
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