男方婚前按揭购房，婚后男女共同还贷，如夫妻关系不存在，此房屋如何分配？女方会得到多少？
刑事案件
2009-07-08 19:13:09
共有8位律师解答
-
各地对这种情况的理解不一样有不同的规定。一般认为，一方婚前已取得产权的房屋应当属于一方所有，如果婚后双方共同偿还贷款，则形成一个债权，即另一方在离婚分割财产时只能要求返还共同偿还的贷款部分。
-
房屋升值部分属于夫妻共同财产，共同还贷部分同样也属于夫妻共同财产，在离婚时予以分割。
-
法院一般现在有两种意见：一种是认为男方按揭贷款为其个人债务，女方婚后参与还贷的行为只是在偿还银行的债务，与房屋产权分属物权和债权两个不同的法律关系，不能改变房产作为男方婚前个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为男方个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。对已归还的贷款中属于女方清偿的部分，男方应当予以返还。另一种是认为房屋产权属于婚前男方个人财产,婚后女方帮助男方共同还贷部分属于双方对该房的共同投资，那么女方对该房增值部分也应享有权利，应当按照女方对该房投资的比例分给女方该房增值部分的女方应分得的财产。一般为了公平起见，一般都倾向于第一种意见。
查看全部8个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
