我是买房人，当时签订《房屋买卖合同》约定交房日为6月30日，而现在因卖房的原因导致要延迟交房给我。按合同规定，我已经可以要求卖房人支付每天0.1%的违约金。 如果我起诉法院，我现在是否需要书面通知卖房人交房，在起诉请求才能要求卖房人支付违约金呢？如果我不书面通知卖房人交房，是不是就不能取得逾期交房的违约金呢？
合同纠纷
2009-07-05 22:57:45
共有9位律师解答
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如果对方违约，你可以直接起诉卖方。不应事先通知对方。如果通知对方，你的钱有可能拿不回来。建议聘请律师起诉。本律师正在办理类似案件。如还有不明白的地方，可以直接电话联系。
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起诉不需要你通知对方，法院会把你的诉状副本寄给他的，你把违约金的要求直接写在诉状上就可以了。
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合同已经有约定，不需要通知。但是，出售方可能会以违约金过高为由申请调整。
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