律师您好: 我现在准备买套二手房,卖方是已婚. 1.如果房产证是只写女方的名字,算是卖方夫妻的共同财产吗? 2.如果签合同时只跟卖方房产证上面登记的人签合同行吗? 3.如果算是卖方夫妻的共同财产,假如签合同时只一方到场签字,另一方需要提供什么材料? 谢谢!
合同纠纷
2009-07-05 00:07:56
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1、如属女方婚前购买，只须女方签字即可；2、如只跟卖方房本上登记的人签字，另一方可以共有人身份主张合同无效，从而酿成纠纷；3、如签合同时只能一方到场，最好要求其提供一份经公证的委托书，这样万无一失；4、如不能出具经公证的委托书，亦无法确认委托书的真实性建议不要购买；5、如必须购买，可要求卖方出具承诺书，同时可要求其提供保证人或担保，合同最好有见证人，并可要求女方承诺承担虚假委托导致的一切赔偿责任，预期赔偿项目越多越好，越细越好。
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1、需要视具体情况而定。
2、最好还是了解清楚是否还有其他权利人。
3、需要提供同意出售意见 -
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
