2005年我在闵行某小区买下了一套位于五楼的二室户,该小区建于1982年.入住前我请了一马路边的装修小工对该房的厨房和卫生间进行了简单的装修.其他全部照旧.后于2008年的搬离该房屋.2009年的1月我把该房屋租给了我现在的房客陈先生,今年的六月,自来水公司对该小区进行了统一的水管改造,把每户居民的水表统一移到公用楼道里.在移水表的过程中,自来水公司的工作人员发现我租给陈先生的房屋有偷水问题,就是阳台上的两根水龙头不经过水表!当自来水公司的工作人员和陈先生说明问题后,陈先生当即表示请他们在改造过程中把阳台的水管和水表接通,工作人员不与理会!只接了与水表相连的部分.于是陈先生便自己请人来连接阳台上的水管.结果造成502,503,401......等多户人家不同程度的进水.502比较严重,因地上铺的都是复合地板.现在502准备起诉自来水公司及我,自来水公司则要追究我这边的偷水问题,而我是到今天才知道阳台的水管是不连接在水表上的!因为该房子买下来时阳台就有那两个水龙头的存在.请问如自来水公司要追究我偷水的问题,我是否应承担责任?
民事相关
2009-07-04 16:38:15
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您好，刘律师为您解答：1、你作为房主应和租客共同对相邻人家的损失承担赔偿责任，你赔偿后要求向租客追偿。但你需证明水管漏水系因租客擅自改造水管所致。2、对偷水责任，若你能证明阳台水龙头系前房东行为，则你无需承担责任，反之，应承担责任。
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不需要承担责任，偷水属于故意行为，而你对此是不知情的
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不用你承担责任，由前房东承担责任。
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