婚前一方购房婚后还贷以清离婚房增值部分能分吗
婚姻家庭
2009-07-03 22:22:00
共有7位律师解答
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你说的这个情况比较复杂，各地有不同的规定，我们律师事务所曾经探讨过这个问题。一种观点认为，婚前已经取得产权证的房屋属于一方个人财产，至于婚后共同还贷的部分，应当属于债务，也就是说如果离婚的话，另一方只能要求产权人支付还贷的钱，而不能主张房屋增值。另一种观点认为，首期购房款相对总额来说是很小的一笔费用，而大部分费用都由双方偿还，不能让一方仅以小部分首期款就当然获得房屋全部利益。况且该房屋如果确定是婚房的话，其使用目的比较明确，另一方可以要求增值部分。两种观点各地法院都有判决，目前还不清楚天津法院是如何对待这个事情的，但一般理解都是第一种观点。
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根据相关的法院判例和主流观点，增值部分可以平均分配。
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天津顺法法律服务网 -
我们事务所办理的案例许多都是这样的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
