律师，您好！我2007-12-21日办理的结婚登记，在06年末，也就是结婚前我老公买的房子，收据、合同（购房、贷款）、契税证都是在结婚前办理好的，只有房证是09年下来的（房证上登记日期是08-12-31），我想问一下，这种情况这个房子属于夫妻双方共同所有还是属于我老公的婚前财产？我们还用去办理财产共有的公证吗？谢谢！
婚姻家庭
2009-07-01 11:46:17
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我个人意见仅供参考：因房子是贷款购买，又因房产证是在结婚登记之后才办理的，所以房子的产权（物权）应当是夫妻共有，但涉及分割时（债权）是双方各有份额的，如对房子的首付及07年12月21日之前所交付的购房贷款应是你老公的婚前财产，对结婚登记之后你们任何一方交付的购房贷款除非有特别约定否则都应当视为夫妻共同财产。如你老公放弃婚前财产份额愿意与你去公证为夫妻共同财产当然对你有利！
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应属于个人财产。
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这个是你先生的个人婚前财产。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
