在买房子前开发商没有告知我房子中有两承重梁 想知道是否能找开发商要赔偿
损害赔偿
2009-06-30 19:03:15
共有2位律师解答
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您好！您说的这个问题我在去年遇到过，虽然事情不复杂，但是涉及的法律根据却很特殊。并且当时查询了很多法律规定以及判例，最后得出了结论并以此为根据胜诉。对于商品房，在设计时，一般是不应当在房间中设置承重梁，如果有应当明示业主，由业主自行决定是否购买，但是往往对于期房开发商也不知道是不是有，因此开发商没有欺骗的故意，不能构成欺诈。但是合同中也没有说没有啊，因此也构不成违约，但是房屋中有承重梁又确实影响了业主的使用，怎么办？在最高人民法院的一个判例中，最高院的法官认为这种情况构成了侵权，并根据法律的一般原则判决开发商承担一定的赔偿责任。因此您可以找开发商谈一下并要求给于适当的赔偿，赔偿的数额最好不要要的太高，避免开发商认为是碰次儿。
天津顺法法律服务网 -
一般不能.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
