您好,我一位朋友买了一套商品房,148平米,刚好这几天交房,按揭交了5个月了,我想现在买我朋友的房子,如果现在办过户要多少费用?要是两年后办又要多少费用?比如我们签订了购买,等到两年后过户,我交的按揭存折是我朋友的名字,那么他有什么债务和我这套房子有关系吗?
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{1}现在办理产权变更,要支付3%的在契税,及房屋交易差价6%左右的营业税,还要个人所得税。
{2}如果两年后交易,营业税与个人所得税可以免交,但不是两年后是否政策又会改变了?
{3}现在签合同两年后再办理产权登记,会有风险,房产以登记为准,你朋友甚至将房屋再出售给第三人。
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您好!
【1】现在你要转让你的房屋和2年后,所要缴纳的费用是不同的,其中最大的一部分就是营业税;
【2】若是2年后过后过户在法律上存在一定的风险;
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。