买方打电话与卖方协商中止交易，卖方同意，双方都不愿意追究责任。原因：买方考虑卖方不方便提供结婚证和夫妻另一方同意书怕以后有什么纠纷； 买方到中介告之要与卖方终止交易，中介要求买方支付全额中介费，交其余下部分（买方与中介谈话可能被中介录音）； 疑点一：中介方未及时告之卖方要准备的资料； 疑点二：买方认为合同条款之违约责任只字未提第三方也就是中介方违约责任，只加重买卖双方违约责任，无论交易是否成功第三方都能得到房价3%的服务费，有失合同的公平性； 现在中介方说要到广州仲裁委员会起诉买方违约。
房产纠纷
2009-06-29 14:26:27
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首先要看你与中介公司的合同对中介服务费的提取是怎样约定的.如果有显失公平的条款是无效的.一般来说,中介公司的服务项目和收费方式都应当在合同中明确,如果是中介的责任导致买卖双方交易不能,则中介公司还应承担相关的法律责任.
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要看中介是否有责任，一般来说，作为中介，有义务查看卖方是否有资格出卖房屋。如果中介有重大过失和故意，你们可以不支付中介费用，并且还可以追究中介责任，但是在中介没有过失的情况下，由于中介已经为你们之间的房屋买卖付出了服务，所以应当按照合同约定支付中介费用。
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一般情况下，中介合同只是居间合同，只要买卖双方签订了买卖合同，居间行为即告完成，买卖双方应该支付中介费。但是，中介合同中另有其他约定的，从约定。
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