情况描述如下： 我通过房中介购二手房一套，我支付购房定金10000元，中介公司开出收据，并签定购房确认书，确认书中明确注明于2009年6月25日签订买卖合同，（我并在收到购房确认书，由三方签字确认）。因我们提前准备好首付款，与中介（中介通知上家）约好于2009年06月22日下午四点到中介公司签定合同的，可我们到中介后才得知上家说因所卖的那房中有前房东的户口未迁出，需要几天时间来办理；但到了我们“购确认书”明定约定的期限（2009年06月25日）没能签约房屋买卖合同，此事是由于房东之前没有说明，使得我们的买卖合同不能在约定的时间内签约，我们要求房东双倍返还定金，可中介说房东只愿退还定金，没有额外的赔偿。可“购房确认书”中第四条：违约责任中第一条明确注明：本合同签订后，甲方若反悔不愿以本合同的约定条件签订买卖合同或相关协议或无正当理由解除本合同，须向乙方双倍返还本合同约定的定金款项； 具体就是这样的经过，因在筹备首付款中，将我们定期的钱均在未到期按活期利息取出，直接利息损失就是2万多元，现房价又上涨，如此房不能顺利成交，将对我们产生很大的经济损失。
合同纠纷
2009-06-27 09:20:30
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房东给你出过定金收据吗？看一下协议中，是中介履行通知义务后你们签约，还是你们有义务在约定时间内签约。最好取得录音或书面证据，证明对方毁约。应承担定金责任。
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严格按照购房确认书相应条款来承担责任,建议协商,协商不成提起诉讼维护自己的合法权益
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注意收集房东违约的相关证据:没有按居间合同约定前来签订买卖合同.你们可以要求房东双倍返还.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
