我家是个老小区，以前没有停车场，也没有物业。大家都把车放在路边。 后来突然来了个物业，给小区内划上白线，开始收取大家停车费。 要车位的每月要交120，不要车位的也要每月交100，不交就按小时收费。 否则不许进出小区，就连门口的整个一条马路都被他们加设了横杆，无法进入。 去看了一下他们的合同，交费后车辆在小区的损坏和丢失他们都不负责。 也就是说他们收取的就是停车费用，不包括保管的费用。 根据物权法知道小区内的道路，绿地都是业主的， 物业是否有权收取停车费用呢？
经济相关
2009-06-24 21:05:43
共有3位律师解答
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1、没有业委会聘请，物业的存在不具有合法性，更没有权利收取停车费；2、某些“特殊老小区”的公共用地可能仍属于某些企业或部门，产权单位有权聘请物业进行管理，建议向当地有关部门（工商、建委、街道等）先了解该物业的资质、来历及经营范围，综合判断才能最终确认其行为的合法性。
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物业公司是谁聘请来的？是业委会吗？
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物业合同履职
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
