甲方是卖房者,乙方:本人,丙方: 开发商 我们三方2月份有签一份房屋买卖合同,合同一共三份,本人那份没有甲方的签名,本人也按合同交了定金还有40%的房款,由甲方通过开发商跟银行办退房合同之后再跟本人签房屋买卖合同. 但到今天6月底还没签正式的房屋买卖合同. 问题:1. 开发商是否可以作为中介公司,合法吗? 2. 因合同有一条款说明: 本合同需三方签名或公司盖章并收到乙方的定金之后才能生效, 但本人所持合同没有甲方签名,如甲方手中跟开发商手中有三方的签名,请问本合同是否 还能生效? 3. 由于本人已经交了40%房款,到现在还没跟开发商和银行签正式的合同,本人想取消 合同,是否要赔先前交的定金? 4. 本人没有收到甲方给丙方的委托书, 定金合同应该不成立, 是吗???/
房产纠纷
2009-06-24 12:39:53
共有1位律师解答
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您好：【1】如果你的没签名，你可以要求对方提供合同，如果对方不提供应当承担举证不能的责任。【2】本案中，按您所说开发商所起的并不是中介作用，而是实际的卖房人【3】想解除合同，您必须催告对方（建议用书面），然后才可以解除合同。【4】以上均是按您所说而给的意见，具体的还是看你们合同约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
