您好!我们在4月底的时候通过中介用公积金贷款买了一套二手房,但该户主并不是房产证的户主,我们通过中介和原户主做了相关的一些手续,过户是在5月12日,全款到帐是在6月20日,但款到帐之后中介又通知我们说现在的房主暂时还搬不了家,需要大概一个月的时间,我们不同意,但又不知道通过怎样的途径去解决
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如果你们和卖主签订了房屋买卖合同,并办理了过户,那么可以通过诉讼解决。但是为了保险起见 ,建议你们等对方搬走后在办理付款、过户手续。详情可以当面或者电话咨询本律师。
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按照合同约定,如果晚交房,应该支付违约金。
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重复咨询,详见郭明律师相关解答!
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1、确认现房主与原房主的关系,是租赁还是买卖。
2、确保房产证已经在您的名下。
3、想办法证明现户主已经同意你购买此房产。因为现户主可能会主张优先购买权。
4、直接与现房主协商要求腾房,如果不同意直接向房屋所在地法院起诉。
如满意请及时采纳。
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如果现在住在房屋里的人是承租人,那他仍有权住在里面,直至租赁期结束。如是原房主,则可以起诉腾房。
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协商不成,起诉到法院要求腾房。
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如果房主没有与你办理过户手续,你可以向法院起诉,要求卖方履行房屋买卖合同。如果已经办完过户手续,你可以向法院起诉,要求卖方腾房。
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如果房主没有与你办理过户手续,你可以向法院起诉,要求卖方履行房屋买卖合同。如果已经办完过户手续,你可以向法院起诉,要求卖方腾房。
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合同生效后,你支付购房款,卖方即应将房产交付给你,如果逾期交付,你可以起诉要求赔偿损失。
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可以与现在居住人协商,如果协商不成,起诉对方腾房。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
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可起诉腾房
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要看合同怎么签订的。还是协商解决为上策
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。