律師,你好!我有個蘇州地區的親戚于1996年將鄉下的住房協議(未公証)賣給王某,當時沒有房產証,但有宅基地使用証,協議時署名:"房產權和宅基地使用權轉讓給王某"的字樣.2002年該村統一辦理房產証及更換宅基地証時,王某憑協議書找人而未知會我親戚直接辦理了兩証,請問這种行為合法嗎?我親戚的老宅基地証就此失效了嗎?有協議書辦理兩証就不需過戶了嗎?請大師指點迷津,我親戚應如何維權?
房产纠纷
2008-11-17 18:53:09
共有2位律师解答
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王某办的证是原始登记，不需过户
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首先要先确认一下王某是否是该村村民？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
