4月我通过中介拟买一套二手房,并于当日与房主妻子签定了购房合同(房主在国外),但合同只约定了合同价格,付款方式等均没约定。并交给其20000元定金。半月后房主回国办理其自己的房产手续(回迁房其未拿到房本),近期办妥。房主提出现在有房本了必须加100000元。我不能接受,要求其返还20000元并双备陪付。房主于是耍赖称该房现租户不褪房不属于违约。只同意褪22000元。
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1、可主张双倍退还;2、签购房合同的仅为房主妻子,房屋的处分有瑕疵,应继续完善证据后才能起诉。
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如果如你所说,理论上肯定胜诉,可又倍反还定金,或者继续履行合同
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要求按合同履行 否则承担违约赔偿责任
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可以起诉要求其双倍返还。
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可以起诉要求承担违约责任。
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房屋租赁不影响房屋的买卖,可以要求其双倍返还。
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房主属于违约,应双倍返还定金;他主张的租户不退房不构成抗辩理由。(回复满意请采纳)
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应该要求继续履行合同
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双方协商不成的,可以通过诉讼程序解决
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。