下午，中介老板把我和我姐带去看了一套房子，看完以后我姐是基本满意（因为是我姐住的，她长期在外打工），所以中介老板就急忙把我们带回中介所拿出合同，当时我们也是云云雾雾的，也不知道中了什么邪就顺着老板的意思去做，但是签合同时，我提出要去把订金取来了以后再签，可中介老板硬要我们签了再去取，当时我和我姐也是很诚心买那套房子的，所以就签了，结果我发现在她的房子没有土地使用证，而且就算现在去有关部门办，也办不下来，这样的话我觉得有点不妥，所以就不想买她的房子了，刚好那天我们的资金出了点状况，所以一分钱也没有付。就这样到第二天的时候我把卖方老板约出来私下谈，说我们在签一份合同，签完后再帮我签一份将来协助我输土地证的协议，她硬是不同意，就这样我们没有谈成，走的时候卖方说按原合同执行！是不是我就要付违约金了？
合同纠纷
2009-06-22 11:27:18
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没有土地证，不能买卖，她这是根本违约。不用支付违约金。
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可要求解除合同.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
