我公司08年与一公司(简称甲公司)签订了土地租赁合同,用于本公司现场施工用地,此地块为甲公司与当地村委会租赁使用,现甲公司与当地村委会终止了租赁关系,且村委会又将该地块租给了乙公司,乙公司现要与我方签订租赁合同,而我方要求甲公司继续履行合同,问:我公司与甲公司的租赁合同是否有效?
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此合同期限须在其余村委会租赁合同的僧与期限范围内。甲的承租权已经终止,如何可能与你公司履约?如果签约时你公司不知甲的权利期限,甲有过错,你可以追究其过错责任。
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要看案件具体情况判断。
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看甲公司与村委会所签合同是否允许转租,如未约定,转租无效
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一是看村委会与甲的合同是否允许转租,二是看土地租赁的用途是什么?如果不允许转租,租金应该归出租人(村委会)所有,如果出租改变了土地用途,出租无效。
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关键看甲公司与村委会的合同是否允许转租!
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依法成立的合同自成立时生效
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无法履行的话,要求承担责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。