我08年9月与杭州一公司签订在北京开合资开公司协议。协议约定如双方违约损失由违约方承担。 09年4月2日我找到一地址，对方来查看场地后，表示同意，我自己垫资交了半年房租10万。 中介费一个月房租，即1.67万。我垫付的。对方联系人马某同意该费用由合资公司承担。4月 中旬，我到杭州与对方魏总面谈，魏总表示退租吧，房租违约金由他们承担。我回北京后，对方又表示可继续租用该场地经营。4月底对方又有兰总来看场地，表示必须退租。 房租问题，经过商谈赔偿4万。 6月9日杭州方面电话通知我不再与我合资经营。 6月17日杭州方面电话通知我违约金他们仅承担2万，2万押金也退我。 可否要求对方把4万房租违约金和中介费1.67万的60%都承担。需在北京/杭州打官司？
公司企业
2009-06-20 09:15:39
共有8位律师解答
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首先对于管辖法院要看你们的合同有没有约定管辖法院，如果约定按约定，没有约定的话可以由下列法院管辖：被告住所地和合同履行地，如果合同履行地在北京的话，完全可以在北京起诉。
四万元违约金退还你没问题，因为对方已经同意退，但不知有没有书面承诺。中介费也可以由他承担，因为对方属于违约方，违约方应当赔偿守约方的损失。另外，如果你有其他损失的话，可以一并主张。 -
可以北京起诉追究对方的违约责任；可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
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如果合同对纠纷管辖有约定依据约定确定管辖机关和地点；如果没有约定，则北京作为合同履行地，可以在北京提起诉讼。
至于可以向对方提出的赔偿主张要看合同的具体约定。
建议持合同具体咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
