我在某小区买了房子，开发商承诺交房时让使用上天然气，从2007年1月31日算起，到现在还没有让我们用上天然气，购房合同上写的是每天按总房款的万分之五赔偿，现在他们说又不算了，我该怎么办？是按合同上写的吗？还是有其他的计算方法？（注：暖气和天然气是写在同一条款上的，现在用上暖气了。）还有一个问题是政府也参与了进来，政府答应开发商开通天然气的，现在政府没有做到，开发商说与他们无关，我们还是告开发商吗？我们与政府有关系吗？县法院说开发商不违约，开发商违约吗？
房产纠纷
2009-06-19 11:56:50
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1、开发商违约，被告是和你签订《商品房买卖合同》的出卖方；2、与政府无关；3、出卖方违约不得以第三方即政府的过错抗辩，此系另一法律关系；3、按合同约定总房款的日万分之五主张违约责任（不受已安装暖气影响）；4、但注意诉讼时效。（如满意点采纳）
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肯定违约，建议你按照合同条款尽快采取法律措施。
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因为开发商是合同的相对人，根据合同法的相对性原理，只有开发商负有违约责任，本案中开发商违约，应当按照合同约定违约赔偿办法赔偿
具体咨询金博大律师李恒13526671758
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