我于2009年2月15日考察某大厦14层一件房子开饭店，想形成连锁模式的楼中店。当时物业招商部非常赞同，立即签约，并于今年3月15日开业。（期间，我想办营业执照的时候，物业经理还劝我不要办，说大厦里面没有人来查，不用办）。现在经营3个月，营业执照在申请中状态。6月15日我要缴下一季度房租的时候，他们突然拒收，还说是因为消防局有通知，不容许大厦里面开饭店，要限期一周内搬走。并且不退押金3000元，更不赔偿任何损失。我投资4万多的费用感觉就像丢进大海，找他们评理，他们居然说当时答应我进来开饭店的经理和我的协议都是口头协议，契约书没有开饭店的字样，并且也都是那位经理的个人行为，只是为了招引客户，跟物业公司没有关系。现在全楼有3家饭店，5家午托班，都要限期搬走，想咨询一下这样的事应该怎么处理，还有就是打官司的话，有没有胜算。
合同纠纷
2009-06-19 12:11:27
共有2位律师解答
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如果你与物业公司的协议上没有相关规定，但物业公司承认你租房时当时的物业经理同意你开饭店，那么现在他不让你再开了并让你搬走的话，你可以要求物业公司给你赔偿损失。
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口头协议要有证据证明，可以要求赔偿
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
