1、甲方是商铺合同的第一持有人,乙方是从甲方手中签订合同取得商铺租用权的人,丙方是再从乙方手中签订合同后取得商铺租用权的人. 2、丙方与乙方签订合同时,甲方不在场,甲方不知道乙方将商铺转租给丙方。 3、丙方与乙方签订合同时，乙方已收取转让费1.5万元，押金3000元，收取丙方交来的转让费时并未写有收据等证明材料。合同内写明有收取押金的情况 ，但未写明有收取转让金这一情况。合同租用期为5年，租金按年交付，每年6万元，租金直接汇入甲方的银行帐号。丙方按照合同，已将上半年的租金3万元汇入甲方的银行帐号，保留有银行存款的回执。 4、现在，甲方已与乙方取消合同，直接从丙方手中收回商铺。 请问，在法律上，丙方与乙方签订的合同是否有效？丙方能通过法律手段从乙方手中拿回转让费和押金吗？如何拿回呢？ 等待你的答复。谢谢！
合同纠纷
2009-06-16 17:32:41
共有2位律师解答
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1、未经出租人同意，承租人不得擅自转租。
2、次承租人丙如事先不知情，即为善意，与承租人乙之间的合同成立并生效，有权要求乙方承担违约责任。转让金的收取没有证据支持，想要回将有相当难度 -
丙方与乙方签订的合同如不违反法律、法规强制规定，依法成立有效力，但由于双方合同中没有写转让费，除非丙方能够提供其它确凿证据证实乙方收取转让金事实，否则，其无法依法要回转让费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
