我买的期房今年一月交房，本人一月二十日去验房，物业要求先交物业费等一些费用才能验房。由于当时验房的业主都交了费用去验房了，我不能坚持只能交费验房。到现场发现两个卫生间房顶马桶管、下水管旁有潮湿水印，门窗不好等，就写在楼宇验收表上还留了钥匙，物业讲等过了春节再修，到时会通知你们来验收。我来来回回好多次找售楼处、物业负责人才把门窗。关于卫生间房顶的事，当初他们说没正得楼上业主的同意不能随便到她家做渗水试验，过一段时间又说楼上业主把钥匙拿走了没法做，让等到我四月底。由于五月一号放假，他们是错开休息我去了几次都没找到人，就这样又拖了一段时间，我找到物业负责人他说楼上业主不同意试验水试验，他们没有办法，让我先装修。我想咨询一下：1.现在验房还没通过，钥匙在物业有一把，他们没给房子修好、我还没确认，我要是装修就是同意交房了是吗？还什么办法解决的办法？2.售楼处通知要到他们那办网上交割（6/10-6/17）我对他们讲楼上漏水的得水印问题还没解决不办交割，想问我不去办会有什麽问题？希望能得到你们的帮助，谢谢！
房产纠纷
2009-06-16 14:11:04
共有3位律师解答
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您好。
卫生间的防渗属于开发商的保修义务，是明确写在《住宅质量保证书》中的内容。
因为您的购房合同是和开发商签定的，建议您尽快与开发商取得联系并与之沟通维修问题。如果开发商不肯维修您可以自行维修，并要求开发商支付维修费用和违约金。
处理过程涉及证据保留，建议您详细咨询律师。 -
建议立即提起诉讼，主张对方违约责任。你如果实际使用就会构成自认已经交付，你不起诉，对方就会一直这么拖下去。因为楼上已经装修的话，这个防漏工作会成本很高的。
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建议带齐材料到所见面咨询,为你提供可操作的解决思路
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
