和朋友合伙做生意 目前和房东谈下来 房东答应房租6000/月 半年一付 合同期3年 （就是3年内租金不变） 由于是新建社区所以租金目前比较便宜 3个月内业主基本就会住满 周边同样面积的门面房租金大概要1万月~1.2万/月 所以1年内按照正常情况这里的租金肯会涨，那们我们和房东谈的6000/月如何合法地保持3年不变？合同应该如何订立？有什么需要注意的地方？ 和房东应该如何定合同？ 租赁合同如果订立？另外办理执照的时候是不是要办理2个法人？ 如果我是以入股形势又该如何订立？ （就是执照让我朋友一个人办理 他为法人代表 我只是按比例每月获得利润 决策权利归他的话）
房产纠纷
2009-06-16 10:54:34
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合同约定了之后,房东就不能擅自变更合同.你可以在合同里加重违约责任,今后如果房东违约要加房租或解除合同,让他考虑到违约赔偿后有所忌惮.另外要注意自己不要有任何违约情况,否则房东很可能抓住你把柄,要求解除合同.
你和朋友合伙是成立公司还是个体工商户或其他形式.公司的话有法定代表人,但只能是一人,你是股东.如果是个体工商户就没有法定代表人和股东,你可以和他另行签订合伙协议.合伙极容易产生纠纷.建议事前咨询律师拟定协议,以保障自己的利益. -
合同注明违约责任即可。法定代表是合伙人的，他就有权随意处置经营业务。双方好时他会认真经营，关系不好了就可能转移财产，你就变得每月获得债务了。
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租金你可以在租赁合同中约定每月六千元，租赁期限为三年。合伙你应另订立合伙协议，明确双方权利义务。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
