你好!最近我购买了一套二手房,现在房产证和土地证也已经过户到我的名字了,但是我发现土地性质是划拨,我想问一下这个划拨和出让有什么区别(拆迁或者到了使用年限时)?如果是划拨的话我以后转手时需要多交费用吗?也能够按划拨转出去吗?另外我听别人讲二手房过户时土地性质是划拨的一定要转出让的,要不然不好过户的,有这个讲法吗?如果是这样的话那开始的房东将房屋过户给我时为什么没有改出让呢?恳请回复,谢谢!
刑事案件
2009-06-17 16:04:47
共有3位律师解答
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如果房屋土地性质是划拨的，那么在转让时要交纳土地出让金，之后才能办理土地证。
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如属于划拨性质，在转让时的确需要事先办理土地使用权出让手续。
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我个人觉得你是无权取得划拨的土地使用权的，满意按采纳
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
