您好！我家住农村，自家有自留地1亩，和亲戚家自留地相连，近期有人商讨买卖，我家不同意，但亲戚已同意（他家半亩），并和买家签订合同1.5亩（他基本法盲），自留地无产权，但村委会每年按面积收取土地使用费，有发票。现我家不同意买地，买家要起诉亲戚，要求赔偿，合理吗（买家明知道地是两家的）？
其它综合
2009-06-14 13:39:32
共有3位律师解答
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农村土地未经不能买卖,合同绝对无效。法律对无效合同的处理原则是：1、未造成后果的不作处理，如仅签有合同而未履行，则宣告无效不再处理赔偿问题；2、如已履行，则在当事人之间返还财产，本案中应由买家退回土地，卖家退回钱款；3、如买家起诉你亲戚要求赔偿，可以合同无效为由进行抗辩，同时根据双方过错程序确定赔偿责任：买家明知地是两家的，具有过错；你亲戚没有处分权却擅自签约，亦有过错；4、私自买卖土地违反国家政策，如有损害集体利益后果发生，双方所得可能会被收归国有或返还集体（一般情况下不会到这种程度）。
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合同无效
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合同无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
