麻烦提供一份房屋租赁合同范本供参考

前两天写的：

房 屋 租 赁 合 同
出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
　　第二条 房屋的坐落、装修、设施情况
　　1、甲方出租给乙方的房屋位于辽宁省阜新市新华路88号509和511室；
该房屋现有集中供热设施，目前运行良好；墙壁屋顶粉刷良好，目前无脏污斑点；具有双层铝合金窗户，目前玻璃完好；具有2008年新装实木门，门口，目前使用良好；锁具良好；
该房屋系顶楼， 年新做防水，截至2008年雨季无渗漏。
第三条 甲方应提供房产证、营业执照、身份证明文件，乙方应提供营业执照、身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
　　第四条 租赁期限、用途
　　1、该房屋租赁期共12个月。自2009年6月　日起至2010年6月　日止；
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为琴行库房使用；
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　第五条 租金及支付方式
　　1、 该房屋年租金为　　元（大写　仟整）；
2、 房屋租金支付方式为：乙方一次性现金支付甲方全年租金，甲方收款后提供给乙方有效的收款凭证。
　　第六条 租赁期间相关费用
　　1、 甲方应承担的费用：（1）甲方作为所有权人负责该房间及公摊面积的供热费用；（2）甲方负责缴纳该租赁房间正常照明的电费 ；
　　2、乙方应按时足额交纳房屋租金。
　　第七条 房屋修缮与使用
1、在本合同生效时，甲方保证该房屋及所属设施符合库房要求，即房间内清洁无物，锁具完好；
2、房间在租赁使用期间甲方保证尽所有权人的维修责任。但是对非甲方人力所及事故如雨雪渗漏，集中供热设施渗漏、爆裂，盗窃等事件，造成损失，甲方不承担责任，如果事故系三人侵权，甲方协助乙方追究侵权人责任，对上述情况甲方依然尽及时维修责任。对甲方的维修工作，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务；
3、乙方应合理使用其所承租的房间及其附属设施。房间电源尽供照明使用，不得为其他用途使用。如因使用不当造成房间及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿；
4、乙方人员进出房间时间为甲方工作日早8点30分到晚4点30分，非本工作时间甲方不承担开门协助责任。当然乙方如果遇进货等偶然情况可提前申请甲方协助，但此仅属特殊情况。
　　第八条 房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同由新的房屋所有人和乙方继续履行；
　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋，该房间仅做库房使用，不得住人。
　　第九条 合同的变更、解除与终止
　　1、双方可以协商变更或终止本合同；
　　2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的，乙方有权解除合同；
　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；
　（2）未经甲方书面同意，改变房间作为库房使用用途；
　（3）在使用过程中损坏大门、楼梯、走廊、地面、墙面，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；
　（6）合同到期未依照约定提前壹个月履行续租手续并及时缴纳租金。
　　3、租赁期满合同自然终止；
4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
　　第十条 房屋交付及收回的验收
　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态；
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施有异议应当场提出；　　
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋完好交还甲方；
　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
　　第十一条 甲方违约责任处理规定
甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。　
　 第十二条 乙方违约责任
　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。
2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金10 %的额度向甲方支付违约金；
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的壹倍支付滞纳金；
　　4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金壹倍的滞纳金。
　　第十三条 免责条件
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；
　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任；
　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；
　　4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十五条 争议解决
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 本合同自双方签（章）后生效。 本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
营业执照： 营业执照：
电 话： 电 话：　　　
签约日期：　二 0 0 九 年 六 月　 日 签约地点： 辽 宁 紫 剑 律 师 事 务 所。
以上供参考满意请采纳。

网上有2006年版的上海市房屋租赁合同范本，你可以查一下。

出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：　 　　根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 　　 　　一，房屋的座落面积 　　 　　１-１，甲方将其合法拥有的座落于XXXX的房屋出租给乙方使用。 　　 　　１-２，甲方将出租的房屋房型为X 室 X厅 X卫。 　　 　　１-３，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共XX 平方米。 　　 　　二，租赁用途 　　 　　２-１，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 XXX使用。 　　 　　２-２，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 　　 　　三，租赁期限 　　 　　３-１，该房屋租赁期为 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 　　 　　３-２，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。 　　 　　四，租金及支付方式 　　 　　４-１，该房屋的月租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元整，租金以 方式支付。 　　 　　４-２，双方议定首期付 个月租金，押 个月押金，以后按每 个月结算一次，提前 天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具 予乙方。 　　 　　五，其他费用 　　 　　５-１，乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及 等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。 　　 　　５-２，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。 　　 　　六，甲方的义务 　　 　　６-１，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。 　　 　　６-２，房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。 ６-３，甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前10天通知乙方）。 　　 　　６-４，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 　　 　　６-５，在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。 　　 　　七，乙方的义务 　　 　　７-１，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。 　　 　　７-２，乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。 　　 　　７-３，未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。 ７-４，乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 　　 　　八，甲方提供的设备如下（或另附清单说明）： 　　 　　1，电话 2，淋浴器 3，空调 4，彩电 　　 　　5，冰箱 6，洗衣机 7，家具 　　 　　8，其他 。 　　 　　水，电，煤气表现数字：水表 ，电表 ，煤气表 。 　　 　　九，押金及违约金 　　 　　9-1，为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：（人民币大写） 万 仟 佰 拾 元整。 　　 　　9-2，甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方和中介方，待双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。 　　 　　9-3，凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼，中介方协助双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。 　　 　　十，其他条款 　　 　　10-1，甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。 　　 　　10-2，本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。 　　 　　10-3本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲乙双方各执 份，中介方壹份，均具有同等效力。签字即生效。 　　 　　 　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 中介方： 　　 　　联系地址： 联系地址： 联系地址： 　　 　　电话： 电话： 电话： 　　 　　证件号： 证件号：　 　　 　　产权证号： 代表人/代理人： 经办人： 　　 　　签约日期： 签约日期： 签约日期：