各位热心的律师： 你们好!我有个很棘手的问题，想问各位，之前我也有在这个网络上提及过。 本周末我就要去签订购房的正式合同了。(该房刚打地基，已经交纳1万定金) 一、我在签订合同的时候，有权利要求开发商把口头承诺的东西写入合同么？ 二、如果因和约问题未能和开发商达成购房合同，开发商是否不必归还1万定金？ 三、在上海购买期房是签订《房屋预售合同》、而在常州是签订《房屋买卖合同》，对于此二种格式，有无分别，按照正常流程是签订哪一种？
房产纠纷
2009-06-11 15:30:58
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1.有权利要求开发商把口头承诺的东西写入合同。但开发商使用的合同多为格式文本，一般是不同意更改的。你可以要求其另行补签一份书面协议。必要时，建议对谈话进行录音，以作为证据。
2.在有谈话记录作为证据的情况下，如果因和约问题未能和开发商达成购房合同，可以要求开发商归还1万定金。
3.一般情况下，是签订《房屋预售合同》。对于现房，才签订《房屋买卖合同》。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
