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有集体土地使用证的土地上搞项目都需要什么手续和批件？

公司企业

2009-06-05 18:37:53

你可以委托律师全程操作。
要规划局批。
需要规划局审批。
国家鼓励土地流转不是随意可以改变土地用途，改变农村集体土地用途必须要遵守土地法等相关规定。我国法律规定兴办乡镇企业及进行乡（镇）村公共设施、公益事业建设、农村村民建住宅可使用农村集体土地。其他建设必须依法申请使用国有土地，申请使用农民集体所有的土地须先依法办理农用地转用和土地征用手续。故所述项目如以乡镇企业开办则具备合法性，否则应先办理土地国有化手续:
（1）乡镇企业在登记备案时，应向企业所在地乡镇级乡镇企业管理部门填报初审，然后上报登记备案管理机关审核和确认，登记备案管理机关在十五日内对上报材料进行审核和确认。
（2）举办乡镇企业使用农村集体所有土地的,应当持有关建设项目批准文件向市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请报批。
办理事项涉及工商、规划、土地、乡镇政府等多个部门，具体程序可向所在地工商、土地、乡镇企业管理等各部门咨询，参考法规：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国乡镇企业法》、《乡镇企业登记备案规定》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等。
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