您好!目前我和男友准备买房和结婚,可是男方零资产,男方需借款付首付,除掉首付,男方公积金贷款买房,我没有公积金,月供会从他的公积金里扣一部分,另一部分共同偿还。现在有如下问题:
1。我们尚未结婚,如果购房时写上双方的名义是否可以?(因听说如要以公积金贷款买房,好像只能是以公积金方或夫妻名义才可以在房屋所有权上属名。请问是这样吗?)如果可以属双方姓名,是否就意味着属共同财产。
2。如男方借款15W付首付,房产属两个名义,婚后是否我有义务还他的借款?房子是否属两人共同财产?
3。如男方借款15W付首付,房产只属他一个人名义,婚后如果双方共同还借款15W,共同还银行按揭的话,是否该房产无论有没有我的名字都为共同财产?
4。如我现有资产100W,是否我应该作一个婚前财产证明?
5. 如我借给他5W , 是否婚后如果他要还我这5W的时候, 由于婚后的是共同财产, 是否意味着我的债权就直接少了一半?
或为了避免日后的争执,我们该婚前买房还是婚后买房?谢谢!
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1.你说的没错。公积金贷款要以夫妻名义才可署名。没错,署了双方姓名就是共同财产,如果婚前购买的,可能被认定按份共有,离婚时能查明出资比例的就按出资比例分割。
2.对于银行来说,男方是主贷人,但该房是共有财产,房贷也属于共同债务。婚后是双方财产共有,谈不上谁还谁钱。
3.婚前购买的话,房子归男方所有,以房地产登记为准。15W借款如无证据,他还一半给你。
4.可以做婚前财产公证。
5.你的理解正确,夫妻财产是共有,你们可以约定无论婚前或者婚后财产归各自所有。这样就彻底解决问题。
无论婚前或婚后买房,拟一份出资协议,写清楚出资多少,以后贷款怎么还,万一离婚了怎么分割,这样如果离婚,也有出资协议作为证据适用。
如果上述情形不明白,可致电。
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应婚后买房,可以避免以上权利争议。婚前100万不动产,股票基金不用公证也是个人财产,股票在婚前拉份清单备用。但对自己的婚姻要有信心,
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1、如果没有结婚,两人想一起买房可办理公证,即可两人共同申请贷款和署名。2、如果领了结婚证再买房,属于夫妻共同财产,债务也要共同承担。3、如果婚前登记在一人名下的,婚后另一方参与还贷,房子为个人财产,另一方可对共同还贷部分要求返还。4、不需要。5、不是,不会少。婚前还是婚后买房自己考虑,同样都有利弊。
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1、可以写双方的名义,未婚只能用一方的公积金,和属名无关。属双方姓名,原则上是共同财产,但真正分割时也会考虑出资份额,毕竟你们现在还是按份共有。
2、属两人名字,是共同财产,婚后当然应偿还借款。
3、只属一人名字,婚后共同还贷部分是共同财产,但分割时,可能产权归他,因是婚前个人财产,他只需偿还你出资还贷部分即可。
4、这100W你有相应凭证,证明是婚前所有的即可,不是一定要公证。
5、婚前借款是个人债权和债务,婚后偿还,债权不会减少。
如果他出资较多,婚后买房对你较有利。
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直接做个婚内财产约定好了。最好是在婚内购房,贷款,借款什么的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。