我于3月份租了个店面做生意`合同上写了不得擅自转让，房东就说可以转让只要和她打个招呼就行。由于经营不善转让了`当时我就跟房东打了招呼`没通过房东就把店转了，房东却说不允许我转让`转我店的人都已经营业了`还交了两个月的房租，我觉得他竟然收了房租就是默认了可以转让，不然她凭什么手房租呢！现在房东却说不租给他`要租给别人。
合同纠纷
2009-06-04 21:47:58
共有2位律师解答
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房东口头同意转租的，转让有效。
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现在不是你的权益保护问题，而是目前实际承租人的租赁关系是否受法律保护的事。
根据你所说的情况，如果房东明知是合同已转让且收取了新的租赁方房租的话就可视为不是擅自转让。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
