我租有一间门面房开店，租房合同中有以下几条—，租赁期限：甲方自2008年7月1日至2009年6月30日止租赁给乙方。七，乙方若在2009年6月1日之前没有与乙方继续签订租赁合同，甲方视同乙方不继续租赁。十，租赁价格随市场价，同等价格乙方优先的前提下，暂租给乙方三年。现在因为房东5月31日晚上口头通知09年房租上涨25%（原48000元现60000元）我要求以房租52000元续签合同（因为左右门面房的09年均价如此），房东不同意续签。今天已经6月3号，而我因为新租金超出合同所称“市场价”，房东一直拒绝和我续签合同，请问房东现在有权与其他人签订租赁合同吗？如果7月1日合同到期后我拒不搬出，跟房东打官司会怎么样？
合同纠纷
2009-06-25 18:16:15
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从合同内容看租凭期限一年,该期限过后,房东是有权利涨价的,在同等价格的情况下,你享优先承租权!你除非给上六万,否则你没有权利阻止房东把房子租给他人.而到期后,你必须搬离该屋.
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一、同等价格条件下，你有优先购买权；
二、到期你不搬，你赢的可能性不大。 -
你享有优先承租权，但房租涨你得交才能继续承租
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