找中介买一套二手房，本来想到建行去办贷款，咨询过后建行说由于我们是老客户，房贷的保险金，评估费都可以免去。结果中介不让，说非要他们指定的银行才可以，然后给我们指定了交行，然后说评估费也可以免掉，我们那天去签了合同，因为我们也不懂合同法，反正银行的人说在哪里签字就签字，问他需要什么费用么他说不需要，我们签完了合同，然后他又拿出另外一本合同来说这个是公积金的一个保证金，然后翻开给一个表格给我们看说，15年的话，1万块1年缴纳81.6元（大概是这数字具体几角记不清楚了），要在还款的第一个月把15年的费用一起缴纳掉。 后来，从其他银行得知，这个就是房屋保险金，不是强制的，我们问中介，然后中介还是坚持说这个是必须缴纳的每个银行都一样。 由于我们咨询了建行，所以建行向公积金中心做出了申请贷款的操作，所以交行没有办法申请，他们现在要求我们去撤销。 请问我们现在可以变更合同，要求交行把保险金去掉么，和银行签的合同目前一个都不在我们手里。还有如果他们拒绝的话，我们可以自行去办理建行的房贷么？
证券投资
2009-06-03 10:50:48
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明白了，你是商贷加公积金的组合贷款？你说的一本是商贷合同，一本是公积金中心的合同，你说的保险费其实是担保费。而商贷是免保险费和评估费的。如果你没付过交行任何费用，可以自己去选择。有一条提醒你，买卖合同银行有支付房款的期限，申请贷款有期限，如果因此迟延支付房款有违约金。这事不能说太细…
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是商贷+公积金的组合贷款，关于我说的这个公积金的保险费也就是担保费是不是必须要缴的？还有就是我签了交行的合同，我再去其他银行申请贷款，是不是可行？不用付什么违约的责任。还有您说的“买卖合同银行有支付房款的期限 ”是不是指在几月几号，我们的贷款必须要打给房东？
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你这是组合贷款，你也不用管他，自己到建行或者其他银行办理好了。银行也不会去告你的，他丢不起这个面子。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
