我想在上海买一套房子，现在房产商都将首付降低了，我想请教下，如何节省利息，如何办理抵押登记和住房贷款呢？我姐姐他们在上海有一套房子（有房产证），我想用这套房子来抵押办理住房贷款，可以吗？
房产纠纷
2009-06-04 09:41:40
共有4位律师解答
-
目前通行的做法，就是办理（一）二手房地产抵押贷款，首付一般2成，利率最低是按照央行公布的基准利率下浮30%。你可以委托律师帮你审买卖合同，签贷款合同，办理过户、抵押登记手续。这其中还是有法律风险的，本人在银行方面也有一定关系，并在此方面有专业经验。首先你所说的方案不是一定不可行，不够经济。若你愿意，电话联系我。
-
土地使用证是办理抵押登记的要件之一,当事人以前款规定的财产抵押的,抵押人所在地的公证机构为登记部门,公证机构办理登记.该房子可以用来抵押办理住房贷款，但需征得你姐姐同意。
-
贷款利息由银行统一规定，你可根据自身情况选择等额本息或等额本金两种还款方式，一般情况下是以要购买的房屋作为银行的抵押担保，如果用你姐姐的房子抵押，需要征得该套房屋所有产权人同意。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
